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厦沿街店铺面临艰难转型

发布时间:2020-01-18 11:47:50 阅读: 来源:钢筋调直机厂家

台海网(微博)3月24日讯(海峡导报记者孙春燕/文吴晓平/图)租金一向高高在上的禾祥商圈,终于低下了高昂的头!迫于电商和大型购物广场的双重压力,禾祥东西路不少店铺空置,租金也一路下跌,半年多时间降幅近一半。  昨日本报刊发了这一消息后,引起了不少业者和市民的关注。有业内人士表示,其实,现在不仅是禾祥商圈,厦门的沿街店铺都在面临艰难转型,至于出路,主题商业街或许可以试一试。尴尬虽大幅降租仍难留住商户  “禾祥西降租了,而且还降了不少呢。”最近,泉州80后小林想找个店面开咖啡馆,禾祥西店租降价的消息,让她对禾祥西产生了兴趣。“去年下半年开始,禾祥商圈商铺纷纷下调租金,半年时间里降幅近五成。”中介小林告诉导报记者,辉煌时期,禾祥西路店租每平方米要200元,地段好的每平方米每月300元还抢不到,但今年禾祥东/西路店租基本一致,只要100多元,降幅高达一半左右。  不过,即便是租金大幅下降,禾祥商圈仍难以留住商户。“人气不断下降,商户赚不到钱,导致禾祥商圈的空置率和商铺转手率居高不下。”房产中介小张说,去年下半年至今,禾祥商圈店铺的空置率高达三成左右,个别店铺半年就要转手两次,还有个店铺一年了还没找到下家。难过沿街店铺扎堆关门求转让  不仅禾祥商圈,最近一两年,厦门的其它商圈也频频传出空置店面扎堆待转的消息。  “我手里现在就有不少招租和转让的店铺,禾祥西路、思明南路、思明北路的都有,有些店铺已经是第六七次到我手里了。”中介小钟透露,一些店面虽然地处黄金地段,但店面较大,店租很贵,商家评估不足草率开店,装修好开业之后才发现人流太少、客源不够。“禾祥西一些特价甩卖的店铺,就是因为业主找不到承租商,又不愿意店铺空放着,无奈之下才临时租给特价甩货的厂商,租金按天算。”“其实,现在不仅是禾祥商圈,厦门的沿街店铺都面临着最艰难的转型期。”厦门市商业联合会人士分析,大批沿街店铺关闭,受电商挤压只是原因之一,商铺供应过剩带来的小商业投资过剩,以及一站式购物中心、超市、餐饮和电影的大型购物中心扎堆出现,也是重要的原因。出路主题商业街或可一试  人气越来越差,大幅降低租金仍难以留住商户,难道这些厦门的沿街商铺就只能等死?“其实沿街商铺也有它的优点,比如街面的历史文化,店面和客流都相对集中,店面面积也相对较小,可以试试主题商业街。”厦门市商业联合会人士预期,随着市场自然淘汰,沿街店面最后可能就会形成具有自己特色的一条商业街。  以禾祥东/西路商圈为例,这一两年空置和频繁转让的店面,多数都是服装店,而接手的业态相当比例是珠宝、玉石类,禾祥商圈可以向着珠宝主题商业街的方向发展,待规模达到一定程度,或许会有另一番景象。“电讯品牌、小型连锁酒店、黄金首饰店铺,以及一些本土小品牌等业态,都是目前沿街店铺租赁的对象。”一位商业地产销售人员表示,如果相关部门能够在政策上给予指导,招商方面有一些优惠,培育主题商业街或可成为沿街商铺的出路。

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