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楼市出现第三轮调整使房地产商暴利大缩水万芳

发布时间:2020-02-14 11:21:31 阅读: 来源:钢筋调直机厂家

楼市出现第三轮调整 使房地产商暴利大缩水,

房地产市场出现第三轮调整是一种内在趋势。尽管去年部分一、二线城市房价出现了过快增长态势,但新一届政府并未在房市调控上加码,即第三轮房市调整与调控无关。房地产市场只涨不跌是违背市场经济基本规律的,任何商品或资产在发展过程中必然会出现周期性、阶段性波动。

房地产市场调整,影响最大的是房地产商和大量投资性购房的家庭,调整使前者暴利大缩水,使后者资产缩水甚至巨亏,但大多数仅有一套住房的家庭并不会受到什么影响,银行的影响也是利润压缩和一部分早就存在坏账风险的显露。对不少地方政府来看,财政收入的缩小是巨大的,但却是不可避免的。

房地产市场发展是一把 双刃剑 。房市调整会产生短期的冲击,但也会产生许多积极的促进经济发展的效应,如会促进资金从虚拟向实体转移,促进产业升级和技术创新,使社会投资风气由短期投机逐步转向长期投资,使年轻人降低住房负担、增强对未来的信心,使农民工市民化的成本大幅降低、有利于推进新型城镇化战略。

因此,房地产市场调整是中国经济转型升级的重大利好,是看好中国经济未来的重要信号,它的出现和不断的化解过程能增强我们的信心,强化我国长期发展的基础,使中国经济真正转入依靠转型升级、以提高经济增长质量与效益为中心的新阶段。

当然,对可能出现的短期冲击,要用 疏 的办法而不是 拦 或 抬 的办法化解。好在新一届政府在过去的一年内已积累了一些很好的经验,2013年中国经济面临内外需均相对不足而造成的下行压力,新一届政府一上任,并没有按照传统的方式 出牌 ,而是保持定力,创新宏观调控方式,最终顶住了市场压力,使经济实现了 稳中有进 。

(编辑:英灿)

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