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南京二手房网签今正式施行夹心层可免网签图-【新闻】

发布时间:2021-05-27 17:47:24 阅读: 来源:钢筋调直机厂家

南京二手房网签今正式施行“夹心层”可免网签(图)

日前,南京市出台的二手房 网签 政策遭到了市场的冷遇。从今日起,南京将全面施行二手房 网签 。而在昨日,南京市住建委专门召开新闻发布会,阐述了二手房网签的规定。

实施新规:网签将透明二手房交易

南京市住建委产权市场监管处副处长张艳表示,实施网签后,中介在接受委托前,可以通过网上交易平台核实房屋权利瑕疵、面积、用途、建筑年代等相关信息,保证代理安全;委托后在网上交易平台发布房源信息,确保房源、交易信息真实可靠。

南京市住建委产权市场处存量房市场管理科祁亚军科长透露,在网签试运行期间,其中有两套房子申请进行网上交易,一套是位于升州路上60平方米的房子,另一套是双拜岗的57平方米的房子,网上备案时工作人员发现这两处房源已经被拆迁冻结,不能买卖,于是立即叫停了这两宗交易,避免了不必要的纠纷。

机构将公布网签收费标准

张艳表示,新增加的资金监管服务为免费服务,交易保证机构不向买卖双方收取任何费用,但为买方提供贷款担保服务及为卖方赎楼提供解押担保服务时,会收取一定费用。

对于买房人来说,如果是一次性付款买房则不需要缴纳担保费用,如果是贷款则需要支付贷款担保费。进行担保的机构为国资背景的南京市房屋置业担保有限公司;担保费标准是纯公积金贷款500元每件,商业、组合贷款600元每件。

作为卖房人,如果房子本身没有贷款,将不产生赎楼解押服务费,如果在房屋交易时卖房人仍有贷款未还清,则要支付赎楼解押服务费,费用是:还贷金额小于等于50万元,1500元每件,还款金额在50万元以上的,则是还款总额的3%。。

夹心层 可申请免网签

4月1日起,所有二手房交易都必须通过网签系统进行。部分已经交付了首付,但是来不及在4月1日之前完成交易的,将如何面对网签?

针对这样的二手房交易 夹心层 ,祁亚军表示,对于4月1日之前进行的尚未结束的二手房交易,如果是委托中介办理的,则从4月1日开始需要重新申报网上交易;买卖双方自由交易的,如果能提供交易合同和银行出具的履行资金支付凭证,可以向房管部门提出申请免于资金监管,否则都要重新进行资金监管。

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