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上海三季度高端豪宅市场表现亮眼

发布时间:2021-01-07 19:06:25 阅读: 来源:钢筋调直机厂家

王露

据最新出炉的戴德梁行“第三季度上海房地产市场分析报告”,在申城住宅市场成交面积整体减少的背景下,高端豪宅市场表现亮眼,其总价及单价相对较高,对楼市的整体销量有着不小的影响。

据戴德梁行华东区综合住宅服务部数据,今年三季度,上海住宅市场整体成交面积为214万平方米,比去年三季度(同比)下跌31.5%,较今年二季度(环比)上升1.7%;整体成交均价为人民币(下同)2.69万元/平方米,同比上升9.9%,环比上升1.0%。

与此同时,上海6万元/平方米以上高端住宅成交面积上升明显,环比上升17.9%,为10.4万平方米;其中高端公寓成交面积8.4万平方米,黄浦滨江及老西门板块成交量居前。

自2011年上海执行限购令至今,市中心传统高端住宅板块整体成交均价上升约13.5%,同区域新兴高端住宅板块上升约9.7%,新增供应套数与成交套数比分别为1.20和1.09,略高于全市平均水平。

今年以来,在上海公寓住宅市场成交均价排名前10位的项目中,有7个来自传统高端住宅板块。虽然不夜城、黄浦滨江、打浦桥三大入榜的新兴板块的豪宅作品表现不凡,但传统的与新兴的高端住宅板块之间,在价格上呈现明显梯级关系。

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